서울 아파트값 상승폭 확대 | 동작구 관악구 시세 | 용인 수지구 급등
새해 들어서도 서울 아파트값 상승세가 멈추지 않고 있습니다. 한국부동산원의 최신 통계에 따르면 서울 아파트값 상승폭은 2주 연속 확대되며 시장의 긴장감이 높아지고 있는데요. 오늘은 13주 만에 최대 상승치를 기록한 서울 아파트값 상승 현황과 지역별 시세 변동을 정리해 드립니다.
1. 서울 아파트값 상승 현황 (동작구, 관악구 주도)
이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.29%를 기록했습니다. 이는 지난주 0.21% 대비 0.08%포인트나 커진 수치로, 50주 연속 서울 아파트값 상승세가 이어지고 있는 것입니다.
- 동작구: 0.51% 상승 (상도, 사당동 위주)
- 관악구: 0.44% 상승 (봉천, 신림동 대단지 위주)
- 양천구: 0.43% 상승
- 강동구: 0.41% 상승
특히 이번 서울 아파트값 상승은 15억 이하 중저가 아파트가 밀집한 지역에서 뚜렷하게 나타났습니다. 10.15 대책 이후 실수요자들이 상대적으로 규제가 덜한 지역으로 몰리며 서울 아파트값 상승의 '키 맞추기' 현상이 본격화되고 있습니다.
2. 경기 지역 급등세 (용인 수지구, 성남 분당구)
서울 아파트값 상승 여파는 경기도 주요 지역으로도 빠르게 번지고 있습니다. 특히 규제 지역으로 묶였음에도 불구하고 특정 지역의 오름세가 매우 가파릅니다.
- 용인 수지구: 0.68% 급등 (전국 최고 상승률)
- 성남 분당구: 0.59% 상승
- 안양 동안구: 0.48% 상승
용인 수지구의 경우 5년 10개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록하며 서울 아파트값 상승세보다 더 뜨거운 열기를 보여주고 있습니다. 재건축 기대감과 신축 대단지에 대한 수요가 서울 아파트값 상승 흐름과 맞물려 매수 심리를 자극하고 있는 것으로 분석됩니다.
3. 서울 아파트값 상승 원인과 전망
전문가들은 이번 서울 아파트값 상승의 원인을 '매물 잠김'과 '실수요층의 불안심리'로 꼽습니다. 10.15 대책 이후 실거주 의무와 대출 규제가 강화되었지만, 오히려 시장에 나오는 매물이 줄어들면서 호가가 오르고 서울 아파트값 상승 거래가 성사되고 있습니다.
당초 예고된 정부의 주택공급대책 발표가 늦어지고 있는 점도 서울 아파트값 상승세를 유지시키는 요인 중 하나입니다. 토지거래허가구역 등 규제 환경에 적응한 투자자와 무주택자들이 접근 가능한 매물을 찾아 나서며 당분간 서울 아파트값 상승 기조는 유지될 것으로 보입니다.
결론: 서울 아파트값 상승에 따른 대응
지금까지 서울 아파트값 상승 현황과 지역별 분석을 살펴보았습니다. 50주 연속으로 서울 아파트값 상승이 이어지는 이례적인 상황 속에서 동작구, 관악구, 용인 수지구 등 주요 지역의 변동성은 더욱 커지고 있습니다.
서울 아파트값 상승세가 지속될지, 혹은 공급 대책 발표 이후 진정될지 향후 추이를 면밀히 살피시길 바랍니다.